Sáng ngày 17/6/2026, tại Hội trường A.1002, cơ sở Nguyễn Tất Thành, Trường Đại học Luật TP.HCM đã tổ chức Hội thảo khoa học quốc gia với chủ đề “Luật Đất đai năm 2024 và yêu cầu sửa đổi, bổ sung trong bối cảnh mới”. Hội thảo là diễn đàn học thuật nhằm tạo điều kiện để các nhà khoa học, chuyên gia và những người làm công tác thực tiễn trao đổi, thảo luận về các vấn đề lý luận và thực tiễn phát sinh trong quá trình triển khai thi hành Luật Đất đai năm 2024, đồng thời đề xuất các kiến nghị hoàn thiện pháp luật phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội và công tác quản lý đất đai trong giai đoạn mới.
Hội thảo khoa học quốc gia “Luật Đất đai năm 2024 và yêu cầu sửa đổi, bổ sung trong bối cảnh mới” diễn ra tại Hội trường A.1002, cơ sở Nguyễn Tất Thành
Về phía Trường Đại học Luật TP.HCM, tham dự Hội thảo có PGS.TS. Trần Việt Dũng – Phó Hiệu trưởng Nhà trường; TS. Lê Thị Thúy Hương – Trưởng phòng Khoa học công nghệ và Hợp tác phát triển; PGS.TS. Hà Thị Thanh Bình – Trưởng Khoa Luật Thương mại; PGS.TS. Nguyễn Văn Vân – nguyên Trưởng Khoa Luật Thương mại; PGS.TS. Nguyễn Thị Thủy – nguyên Trưởng Khoa Quản trị; TS. Phan Phương Nam – Phó Trưởng Khoa Luật Thương mại; TS.GVC. Võ Trung Tín – Trưởng Bộ môn Luật Đất đai – Môi trường; PGS.TS. Lưu Quốc Thái – nguyên Trưởng Bộ môn Luật Đất đai – Môi trường cùng đông đảo giảng viên, chuyên viên và sinh viên Nhà trường.
Về phía khách mời có ThS. Thái Quang Trí – Chủ nhiệm Đoàn Luật sư tỉnh Đồng Tháp; Công chứng viên Nguyễn Văn Hòa – Chủ tịch Hội Công chứng viên TP.HCM; Công chứng viên Trần Văn Châu – Chủ tịch Hội Công chứng viên tỉnh Tây Ninh; TS.CCV. Ninh Thị Hiền – Trưởng Văn phòng Công chứng Bảy Hiền; Công chứng viên Lê Ngọc Tình – Phó Trưởng Phòng Công chứng số 2 TP.HCM; ông Lê Thiết Hùng – Chánh án Tòa án nhân dân Khu vực 5, tỉnh Quảng Trị cùng nhiều chuyên gia, nhà nghiên cứu và đại diện các cơ quan, tổ chức hành nghề pháp lý.
Đông đảo chuyên gia, khách mời tham dự Hội thảo
Phát biểu khai mạc Hội thảo, PGS.TS. Trần Việt Dũng – Phó Hiệu trưởng Nhà trường gửi lời chào mừng và cảm ơn các đại biểu, nhà khoa học, chuyên gia, nhà quản lý, luật sư, giảng viên, học viên và sinh viên đã tham dự chương trình. Theo PGS.TS. Trần Việt Dũng, đất đai là nguồn lực chiến lược, giữ vai trò đặc biệt quan trọng đối với sự phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh và ổn định chính trị của đất nước. Trong bối cảnh yêu cầu đổi mới công tác quản lý đất đai ngày càng đặt ra nhiều thách thức, Luật Đất đai năm 2024 được kỳ vọng sẽ tạo chuyển biến tích cực thông qua việc nâng cao tính công khai, minh bạch trong quản lý, sử dụng đất và bảo đảm tốt hơn quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Tuy nhiên, quá trình triển khai thi hành luật vẫn còn phát sinh nhiều khó khăn, vướng mắc cả về thể chế lẫn thực tiễn áp dụng. Vì vậy, Hội thảo được tổ chức nhằm tạo diễn đàn để các chuyên gia, nhà khoa học và những người làm công tác thực tiễn cùng trao đổi, đánh giá các vấn đề còn tồn tại, từ đó đề xuất các giải pháp và kiến nghị hoàn thiện pháp luật đất đai.
PGS.TS. Trần Việt Dũng – Phó Hiệu trưởng Nhà trường phát biểu khai mạc Hội thảo
Phiên làm việc thứ nhất của Hội thảo được điều hành bởi Ban Chủ tọa gồm PGS.TS. Trần Việt Dũng – Phó Hiệu trưởng Nhà trường; PGS.TS. Phạm Hữu Nghị – Nghiên cứu viên cao cấp, nguyên Tổng Biên tập Tạp chí Nhà nước và Pháp luật; và PGS.TS. Phạm Duy Nghĩa – Phó Chủ tịch Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC).
Chủ tọa phiên thảo luận thứ nhất (từ trái sang): PGS.TS. Trần Việt Dũng - Phó Hiệu trưởng Nhà trường, PGS.TS. Phạm Hữu Nghị - Nghiên cứu viên cao cấp, nguyên Tổng Biên tập Tạp chí Nhà nước và Pháp luật và PGS.TS. Phạm Duy Nghĩa - Phó Chủ tịch Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam
Mở đầu phiên thảo luận thứ nhất, PGS.TS. Lưu Quốc Thái – Giảng viên cao cấp Khoa Luật Thương mại Trường Đại học Luật TP.HCM trình bày tham luận “Yếu tố thị trường trong quan hệ đất đai giữa Nhà nước và người sử dụng đất – Định hướng sửa đổi Luật Đất đai”. Trong phần trình bày, diễn giả nhấn mạnh đất đai trong nền kinh tế thị trường vừa là nguồn tài nguyên đặc biệt, vừa là tài sản, hàng hóa và tư liệu sản xuất quan trọng. Tham luận tập trung phân tích đặc thù của quan hệ đất đai tại Việt Nam khi Nhà nước đồng thời thực hiện vai trò đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai và chủ thể quản lý nhà nước, từ đó chỉ ra những hạn chế trong quá trình vận hành các yếu tố thị trường và đề xuất các định hướng hoàn thiện pháp luật đất đai trong thời gian tới.
PGS.TS. Lưu Quốc Thái – Giảng viên cao cấp Khoa Luật Thương mại Trường Đại học Luật TP.HCM trình bày tham luận “Yếu tố thị trường trong quan hệ đất đai giữa Nhà nước và người sử dụng đất - Định hướng sửa đổi Luật Đất đai”
Tiếp theo chương trình, ThS. Ngô Gia Hoàng – Giảng viên Khoa Luật Thương mại, Trường Đại học Luật TP.HCM trình bày tham luận “Hoàn thiện pháp luật về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp”. Nội dung tham luận tập trung phân tích những quy định của Luật Đất đai năm 2024 liên quan đến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trong bối cảnh đổi mới mô hình tổ chức chính quyền địa phương; đồng thời chỉ ra một số bất cập phát sinh trong thực tiễn như sự chồng chéo của hệ thống quy hoạch, cơ chế lấy ý kiến cộng đồng dân cư, hoạt động điều chỉnh quy hoạch và việc bảo đảm quyền lợi của người sử dụng đất trong khu vực quy hoạch. Từ đó, tác giả đề xuất các giải pháp hoàn thiện pháp luật theo hướng tinh gọn, minh bạch và nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.
Tham luận “Hoàn thiện pháp luật về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp” được trình bày bởi ThS. Ngô Gia Hoàng – Giảng viên Khoa Luật Thương mại, Trường Đại học Luật TP.HCM
Khép lại phiên thảo luận thứ nhất, PGS.TS. Phan Trung Hiền – Trưởng Khoa Luật, Đại học Cần Thơ trình bày tham luận “Những điểm nghẽn cần tiếp tục tháo gỡ trong quy định về thu hồi đất trong giai đoạn hiện nay”. Tham luận đã chỉ ra những khó khăn, vướng mắc trong quá trình áp dụng các quy định mới về thu hồi đất theo Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành, đặc biệt liên quan đến căn cứ thu hồi đất, vai trò của quy hoạch, mục đích thu hồi đất và trình tự, thủ tục thực hiện. Trên cơ sở phân tích thực tiễn và tham khảo kinh nghiệm quốc tế, tác giả đề xuất nhiều kiến nghị nhằm hoàn thiện cơ chế thu hồi đất, bảo đảm tính khả thi và hiệu quả trong quá trình áp dụng.
PGS.TS. Phan Trung Hiền – Giảng viên Khoa Luật, Đại học Cần Thơ đề cập đến “Những điểm nghẽn cần tiếp tục tháo gỡ trong quy định về thu hồi đất trong giai đoạn hiện nay”
Sau phần trình bày tham luận, các đại biểu, chuyên gia và giảng viên đã tham gia trao đổi, thảo luận sôi nổi về những vấn đề thực tiễn đặt ra trong quá trình thi hành Luật Đất đai năm 2024. Nhiều ý kiến tập trung vào các nội dung như thị trường đất đai, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và thu hồi đất, qua đó góp phần làm rõ những khó khăn trong thực tiễn áp dụng và gợi mở thêm nhiều hướng nghiên cứu, hoàn thiện chính sách pháp luật.
Các đại biểu tham dự thảo luận sôi nổi sau phiên thảo luận 1
Tiếp nối hội thảo, phiên 2 được điều hành bởi Ban chủ tọa gồm PGS.TS. Lưu Quốc Thái - Giảng viên cao cấp Khoa Luật Thương mại, Trường Đại học Luật TP. HCM; PGS.TS. Phan Trung Hiền - Trưởng Khoa Luật, Đại học Cần Thơ và TS.GVC. Võ Trung Tín - Trưởng Bộ môn Luật Đất đai - Môi trường, Trường Đại học Luật TP. HCM.
Chủ tọa đoàn phiên thảo luận 2 (từ trái sang): TS.GVC. Võ Trung Tín - Trưởng Bộ môn Luật Đất đai - Môi trường, Trường Đại học Luật TP. HCM; PGS.TS. Lưu Quốc Thái - Giảng viên cao cấp Khoa Luật Thương mại, Trường Đại học Luật TP. HCM; PGS.TS. Phan Trung Hiền - Trưởng Khoa Luật, Đại học Cần Thơ
Mở đầu phiên thảo luận thứ hai, TS. Phạm Văn Võ - Giảng viên Khoa Luật Thương mại, Trường Đại học Luật TP. HCM đã trình bày tham luận “Áp dụng giá đất của Nhà nước theo Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết số 254/2025/QH15 quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai”. Trong tham luận, diễn giả phân tích bản chất và đặc điểm của giá đất dưới góc độ kinh tế học và đánh giá các quy định mới về áp dụng giá đất theo Luật Đất đai năm 2024 và Nghị quyết số 254/2025/QH15. Qua đó, tham luận đề xuất hoàn thiện cơ chế pháp lý về giá đất theo hướng minh bạch, hiệu quả, đáp ứng yêu cầu thực tiễn và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước.
TS. Phạm Văn Võ - Giảng viên Khoa Luật Thương mại Trường Đại học Luật TP.HCM chia sẻ về “Áp dụng giá đất của Nhà nước theo Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết số 254/2025/QH15 quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai”
Tiếp nối chương trình, ông Cao Minh Trí đã đại diện nhóm tác giả trình bày chủ đề “Thực trạng và giải pháp về bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất”. Tham luận tập trung phân tích các quy định mới của Luật Đất đai năm 2024 về công tác tái định cư, đặc biệt là yêu cầu bảo đảm người dân có nơi ở và điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ sau khi bị thu hồi đất. Thông qua đánh giá thực tiễn áp dụng, các tác giả đã xác định được những vấn đề tồn đọng như tình trạng chậm bố trí tái định cư, chất lượng khu tái định cư chưa đáp ứng kỳ vọng và những hạn chế trong việc bảo đảm sinh kế lâu dài cho người dân. Trên cơ sở đó, tham luận đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác tái định cư, bảo đảm quyền lợi người dân và ổn định xã hội.
Ông Cao Minh Trí trình bày tham luận “Thực trạng và giải pháp về bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất”
Khép lại phiên thảo luận thứ hai, TS.CCV. Ninh Thị Hiền trình bày tham luận “Một số vấn đề pháp lý về hoạt động trao quyền sử dụng đất của Nhà nước hiện nay”. Nội dung tham luận tập trung phân tích cơ chế Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho các chủ thể tham gia thị trường bất động sản, đặc biệt dưới góc độ thẩm quyền, phân quyền và phân cấp trong bối cảnh triển khai mô hình chính quyền địa phương hai cấp.
TS. CCV. Ninh Thị Hiền - Trưởng Văn phòng công chứng Bảy Hiền trình bày tham luận “Một số vấn đề pháp lý về hoạt động trao quyền sử dụng đất của Nhà nước hiện nay”
Thảo luận sôi nổi của các chuyên gia sau phiên thảo luận thứ 2
Phát biểu bế mạc Hội thảo, PGS.TS. Lưu Quốc Thái đánh giá cao chất lượng các tham luận và ý kiến trao đổi của đại biểu, chuyên gia. Các nội dung được trình bày đã tiếp cận nhiều khía cạnh quan trọng của Luật Đất đai năm 2024, từ cơ chế vận hành thị trường đất đai, quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, thu hồi đất, giá đất, tái định cư đến cơ chế trao quyền sử dụng đất của Nhà nước. Qua đó, các chuyên gia đã chỉ ra nhiều khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn áp dụng và đề xuất những giải pháp có giá trị nhằm hoàn thiện hệ thống pháp luật đất đai. Đồng thời, PGS.TS. Lưu Quốc Thái gửi lời cảm ơn đến các diễn giả, thành viên Ban Chủ tọa, các cơ quan, tổ chức phối hợp và toàn thể đại biểu tham dự; bày tỏ kỳ vọng những kết quả của Hội thảo sẽ tiếp tục được nghiên cứu, tiếp thu và vận dụng hiệu quả trong thực tiễn thời gian tới.
PGS.TS. Lưu Quốc Thái phát biểu bế mạc Hội thảo
Các khách mời tham dự Hội thảo chụp ảnh lưu niệm
Nội dung: Huyền Diệu
Hình ảnh: Mai Khánh
Thực hiện bởi Phòng Truyền thông & QHDN