Khoa Luật Thương mại Trường Đại học Luật TP.HCM tổ chức hội thảo "Những vấn đề pháp lý về nhà ở xã hội"

Nhằm tạo diễn đàn trao đổi, nghiên cứu chuyên sâu và đề xuất những kiến nghị cụ thể góp phần giải đáp những vướng mắc và hoàn thiện pháp luật về nhà ở xã hội tại Việt Nam, vào ngày 14/6/2023, Khoa Luật Thương mại Trường Đại học Luật TP.HCM đã tổ chức hội thảo khoa học “Những vấn đề pháp lý về nhà ở xã hội” tại Hội trường A.502.

Buổi hội thảo đón nhận sự tham gia của các khách mời: ông Lê Bình Phương – Giám đốc Công ty Luật TNHH Bình Phương (BP Law); Bà Ninh Thị Hiền - Trưởng Văn phòng công chứng Ninh Thị Hiền.

Về phía Trường Đại học Luật TP.HCM, tham dự buổi hội thảo có PGS.TS. Hà Thị Thanh Bình – Trưởng Khoa Luật Thương mại; TS. Phan Phương Nam - Phó Trưởng Khoa Luật Thương mại; PGS.TS. Nguyễn Văn Vân - Nguyên Trưởng Khoa Luật Thương mại; PGS.TS. Phan Huy Hồng – Nguyên Phó Trưởng Khoa Luật Thương mại; TS. Võ Trung Tín –Trưởng Bộ môn Luật Đất đai – Môi trường; TS. Nguyễn Thị Thư - Trưởng Bộ môn Luật Thương mại và các giảng viên Khoa Luật Thương mại, NCS, học viên cao học, các doanh nghiệp bất động sản.

Phát biểu khai mạc hội thảo, PGS.TS. Hà Thị Thanh Bình - Trưởng Khoa Luật Thương mại cho biết nhà ở xã hội là một vấn đề thu hút nhiều sự quan tâm và được chú trọng đầu tư, phát triển của Nhà nước. Mặc dù đã có nhiều quy định được ban hành nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng chính sách như Luật Nhà ở năm 2014; Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định 49/2021/NĐ-CP nhưng trong thực tiễn thi hành đã nảy sinh những vướng mắc, bất cập. Xuất phát từ bối cảnh nêu trên, hội thảo được tổ chức nhằm đề xuất biện pháp đóng góp cho chính sách của nhà nước và gợi mở thêm nhiều ý tưởng xây dựng cho các chuyên gia, NCS.


PGS.TS Hà Thị Thanh Bình - Trưởng Khoa Luật Thương mại Trường Đại học Luật TP.HCM phát biểu khai mạc hội thảo

Buổi hội thảo nhận được các bài tham luận của đông đảo tác giả xoay quanh đa dạng khía cạnh, góc nhìn về vấn đề nhà ở xã hội. Qua quá trình đánh giá, hội thảo đã chọn ra 05 bài tham luận trình bày và chia làm 02 phiên làm việc: Vấn đề lý luận và kinh nghiệm của quốc gia về nhà ở xã hội; Chính sách, quy định cụ thể của Việt Nam về nhà ở xã hội.

Tại phiên làm việc thứ nhất, các vấn đề lý luận chung và kinh nghiệm của một số quốc gia có chính sách nhà ở xã hội nổi bật như Singapore, Hoa Kỳ được trình bày thông qua các bài tham luận:

- “Phát triển nhà ở xã hội ở một số quốc gia” của ThS. Ngô Gia Hoàng – Giảng viên Khoa Luật Thương mại Trường Đại học Luật TP.HCM;

- “Chính sách phát triển nhà ở xã hội của Singapore và một số gợi mở cho Việt Nam” của ThS. Đặng Hoa Trang - Giảng viên Khoa Luật Thương mại Trường Đại học Luật TP.HCM;


ThS. Ngô Gia Hoàng – Giảng viên Khoa Luật Thương mại Trường Đại học Luật TP.HCM trình bày tham luận “Phát triển nhà ở xã hội ở một số quốc gia”


ThS. Đặng Hoa Trang - Giảng viên Khoa Luật Thương mại Trường Đại học Luật TP.HCM với tham luận “Chính sách phát triển nhà ở xã hội của Singapore và một số gợi mở cho Việt Nam”

Đến với phiên làm việc thứ hai, dựa trên nền tảng lý luận và kinh nghiệm thực tiễn rút ra từ các quốc gia có mô hình nhà ở xã hội tiến bộ, các chuyên gia tiến hành phân tích cụ thể các quy định trong chính sách của nhà nước đối với một số vấn đề như đối tượng chính sách; chủ thể chịu trách nhiệm; phương hướng quy hoạch, phân phối và quản lý nhà ở xã hội; cơ chế vận hành và cách thu hút nguồn vốn và đảm bảo quỹ đất. Theo đó, phần trình bày bao gồm các tham luận:

- “Quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành và một số vấn đề đặt ra” của ThS. Nguyễn Thị Kiều Oanh - Giảng viên Khoa Luật Thương mại Trường Đại học Luật TP.HCM;

- “Hoàn thiện quy định của pháp luật về đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội” của ông Lê Nhựt Hồ, Công ty TNHH Vạn Phúc;

- “Quy định về mua nhà ở xã hội của người có thu nhập thấp – thực tiễn và một số kiến nghị hoàn thiện” của bà Hồ Thị Gái – Tập đoàn Kim Oanh Group; bà Nguyễn Phạm Thanh Hoa – Công ty Luật TNHH TND.


ThS. Nguyễn Thị Kiều Oanh - Giảng viên Khoa Luật Thương mại Trường Đại học Luật TP.HCM chia sẻ về bài tham luận “Quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành và một số vấn đề đặt ra”


Ông Lê Nhựt Hồ, Công ty TNHH Vạn Phúc trình bày tham luận “Hoàn thiện quy định của pháp luật về đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội”


Bài tham luận “Quy định về mua nhà ở xã hội của người có thu nhập thấp – thực tiễn và một số kiến nghị hoàn thiện” của đồng tác giả bà Hồ Thị Gái – Tập đoàn Kim Oanh Group; bà Nguyễn Phạm Thanh Hoa – Công ty Luật TNHH TND

Kết thúc phần trình bày tham luận, các thành viên tham gia tiến hành phản biện, trao đổi và đóng góp ý kiến nhằm làm rõ, đánh giá các vấn đề, tháo gỡ những bất cập của các quy định, từ đó gợi mở hướng giải quyết và kiến nghị hoàn thiện hệ thống pháp luật.


Bà Ninh Thị Hiền - Trưởng Văn phòng công chứng Ninh Thị Hiền chia sẻ quan điểm về việc xác định trách nhiệm sở hữu quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội


PGS.TS. Nguyễn Văn Vân - Nguyên Trưởng Khoa Luật Thương mại nhấn mạnh sự cần thiết phải xác định khái niệm nhà ở xã hội một cách cụ thể và chính xác

Hệ thống chính sách, pháp luật về nhà ở xã hội tại Việt Nam trong thời gian qua đã có sự thay đổi, bổ sung và hoàn thiện một cách tích cực. Tuy nhiên, pháp luật về nhà ở xã hội vẫn còn tồn tại những bất cập và quá trình áp dụng vẫn còn thiếu sót khiến cho khả năng tiếp cận và thực thi mô hình nhà ở xã hội trong thực tế không được đáp ứng và đảm bảo. Vậy nên, việc tham khảo và tiếp thu kinh nghiệm nước ngoài, đồng thời nhìn nhận, đánh giá và kiến tạo biện pháp nhằm tháo gỡ vướng mắc, hoàn thiện khung pháp lý cho phù hợp với thực tiễn là điều vô cùng cần thiết.


Toàn thể các chuyên gia, giảng viên, nghiên cứu sinh tham gia hội thảo chụp ảnh lưu niệm

Nội dung: Thuỳ Vân

Hình ảnh: Thanh Hoa

Ban Truyền thông Ulaw